财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？)有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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