继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路(lù)封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自本批(pī)复下(xià)发之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等(děng)，认真(zhēn)做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及(jí)金融(róng)创新服(fú)务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发(fā)建设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营(yíng)及(jí)在(zài)建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基(jī)金携手为基础设(shè)施(s华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约hī)项目(mù)的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东(dōng)省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横(héng)一(yī)环七(qī)射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的(de)重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山(shān)东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的管理能(néng)力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实(shí)践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资(zī)产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产类型及优(yōu)质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高投资者获(huò)得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规(guī)模(mó)169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模(mó)已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基(jī)金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活(huó)了(le)基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率的(de)重要作(zuò)用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为(wèi)实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域不(bù)动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约