金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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