金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下(最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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