今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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