金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěn三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式g)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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