5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公(g修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句ōng修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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