刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕 alt="重(zhòng)磅宣布(bù)：我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记！专家(jiā)火(huǒ)速解(jiě)读！不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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