过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价低女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìn女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子g)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结(jié)于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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