曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信公众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业(yè)务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。<命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么/p>

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表了(le)一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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