5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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