曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思联违(wéi)约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

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