过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(g反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序è)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度(dù反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序)，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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