大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害