杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求释(shì)放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市场良性循环和(hé)健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)，应进一步提(tí)升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况(kuàn抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思g)出发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同社会(huì)群(qún)体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民需求(qiú)有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平(píng)区(qū)全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实(shí)施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定(dìng)向(xiàng)供应给(gěi)在实(shí)施(shī)范围内稳定就业或(huò)落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不(bù)含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地产调(diào)控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时(shí)将进一(yī)步(bù)改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持(chí)作用，确(què)保房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思