金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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