杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除(chú)临安区(qū)不限购(gòu)外(wài)，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网(wǎng)上(shàng)引发(陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文fā)议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套(tào)房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住(zhù)房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求释放，加大(dà)力度促进房地产市(shì)场良性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品住房和二(èr)手(shǒu)住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的(de)杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民刚性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区(qū)内(nèi)限购的(de)住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给(gěi)在实(shí)施(shī)范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定年限的“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭(tíng)”和陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

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