金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tà谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别o)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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