林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(g两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音ǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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