杭州楼市因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发(fā)议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房的(de)购房者(zhě)无需(xū)在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则(zé)假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房区域三(sān)种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域内购买第(dì)二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产市场良(liáng)性(xìng)循(xún)环(huán)和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满(mǎn频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一(yī)步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从(cóng)实际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足居民(mín)需(xū)求(qiú)有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即(jí)可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本(běn)地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州(zhōu频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委(wěi)会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异(yì)化(huà)购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实(shí)施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进(jìn)一步改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽