大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　发字有几画，发字有几画五行什么 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>发字有几画，发字有几画五行什么而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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