刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(r毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗án)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēn毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗g)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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