财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体(t劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼ǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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