金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎ农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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