金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(j织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思iàng)低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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