刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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