过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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