金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zh水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些e)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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