金融界5月8日(rì)消息 两部门(mén)近日联合印发的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服务的意见》明确，加强从(cón苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗g)业(yè)主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落实(shí)经纪机构(gòu)备(bèi)案制度(dù)。全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的(de)一揽子必要服务(wù)，延伸服务是可单独提供(gōng)的额(é)外服(fú)务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台(tái)不得干预经(jīng)纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部市(shì)场(chǎng)监(jiān)管总(zǒng)局关于规范房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖(xiá)市(shì)及新(xīn)疆生产建(jiàn)设兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设厅（委、管委(wěi)、局(jú)）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋(wū)交易、提(tí)高交易效率(lǜ)、保障交易(yì)安全具有重要(yào)作用。近(jìn)年来，部分房地产经纪机(jī)构存在利用房(fáng)源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务(wù)，加强(qiáng)房地(dì)产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健康(kāng)发展，现提(tí)出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落(luò)实房地产经纪机构备案(àn)制度。为新建商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)和存量房买卖、租赁提(tí)供代(dài)理、居间等经纪服务的(de)机构(gòu)，应当(dāng)按照(zhào)《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所在地住(zhù)房和城乡建设(shè)部门备(bèi)案(àn)。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和(hé)城乡建设部(bù)门要全面推行经纪(jì)从业人员实名登记(jì)，加强经纪从业人员管理。经(jīng)纪从业(yè)人员(yuán)提供(gōng)服务时(shí)，应当佩(pèi)戴(dài)经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信(xìn)息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)提供(gōng)的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服(fú)务(wù)是(shì)房地产经纪机构为促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客(kè)源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服务是(shì)房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构接受交易当事人(rén)委(wěi)托提供的代(dài)办贷款等额(é)外服务(wù)，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪服务收费。房地产经纪(jì)服务收费由交易各(gè)方根据(jù)服务内(nèi)容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求(qiú)关(guān)系等因素协商(shāng)确定。房(fáng)地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交价格越高、服务(wù)费(fèi)率越低的原则实(shí)行分(fēn)档(dàng)定价。引(yǐn)导由交(jiāo)易双方(fāng)共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营门(mén)店(diàn)、网站、客户端(duān)等(děng)场所(suǒ)或(huò)渠道(dào)，公示服务项目、服(fú)务内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混合标(biāo)价(jià)和(hé)捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提供的基本(běn)服务(wù)和延伸(shēn)服务(wù)，应当分别明确服务(wù)项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应(yīng)当向交易当事人(rén)出具收费清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收(shōu)费(fèi)金额，由当(dāng)事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场支(zhī)配地位的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配(pèi)地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高(gāo)价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互(hù)联网平台不(bù)得(dé)强制要(yào)求加(jiā)入(rù)平台的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构实行(xíng)统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地产经纪机构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪机(jī)构(gòu)、房地产(chǎn)互联网平台、相(xiāng)关行业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为的(de)，市场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合(hé)同。各地住房和城乡建设部门要制(zhì)定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合(hé)同(tóng)示范文本。房地(dì)产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营场所(suǒ)醒目(mù)位置公示(shì)合同示范文本，方便交(jiāo)易当事人使用(yòng)。房地产经(jīng)纪机构促成(chéng)房(fáng)屋交易，应当(dāng)通(tōng)过房屋网(wǎng)签备案系统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信(xìn)息保(bǎo)护(hù)。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人信息保护(hù)法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不(bù)得非(fēi)法买卖、提(tí)供(gōng)或者(zhě)公开(kāi)他人个人信息。房地产(chǎn)经纪机(jī)构要(yào)建立健全客户个人信息(xī)保(bǎo)护的内部管理制度(dù)，严格(gé)依法收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户(hù)个人(rén)信(xìn)息(xī)，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范(fàn)泄露或非法使用客户个人信息。未经(jīng)当事人同意(yì)，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息(xī)，不(bù)得发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务(wù)水平。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)要建立健全房(fáng)屋交易管(guǎn)理服(fú)务平(píng)台，加(jiā)强对交易房(fáng)源(yuán)、房(fáng)地产(chǎn)苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗经纪机(jī)构(gòu)及(jí)从业人员的管理。房(fáng)地(dì)产经纪机构发(fā)布的(de)房源信息，应当通(tōng)过(guò)平(píng)台进行核验。鼓(gǔ)励通过房屋交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提供房源核验(yàn)、房源发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案(àn)等便民服务。加强存量(liàng)房交易(yì)资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资(zī)金监(jiān)管账户。鼓励(lì)房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金(jīn)监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违规行为整治力度(dù)。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序整治(zhì)的重要内(nèi)容，会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信(xìn)息合法(fǎ)权(quán)益(yì)等(děng)违法违(wéi)规行为，曝光典型案例。对(duì)收(shōu)费明显高于市场平均水平(píng)的房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进(jìn)行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场监管部门(mén)会(huì)同(tóng)有关部(bù)门依法(fǎ)查处不按(àn)规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地产经纪机构相关(guān)违(wéi)法违规(guī)信(xìn)息(xī)，市场监管部门要(yào)依(yī)法依规纳入国(guó)家企业信(xìn)用信(xìn)息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律(lǜ)管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健全(quán)行规行约，完善房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务标准和执(zhí)业规则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)依法合规(guī)经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费(fèi)不规范、侵犯客(kè)户个人信息(xī)合(hé)法权(quán)益等(děng)情形的，房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织(zhī)依据(jù)行规行约给(gěi)予(yǔ)自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡建设部(bù)

　　市(shì)场监管总(zǒng)局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗