刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句动产税的基础(chǔ)。在此(c一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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