财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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