5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期乔布斯为什么把苹果给库克(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é乔布斯为什么把苹果给库克)度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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