金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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