刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ong>全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(w平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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