怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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