金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软牛鬼蛇神是什么生肖，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。 牛鬼蛇神是什么生肖

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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