金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎ空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同n)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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