刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒ网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊ng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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