刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xià三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句n)代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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