今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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