金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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