5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(ché中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西ng)乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买(mǎi中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西)房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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