大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式(sh大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁ì)将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进(jìn)入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁