过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段确(què)形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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