5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政拙荆是什么意思，拙荆是什么意思规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(拙荆是什么意思，拙荆是什么意思wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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