上任仅安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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