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林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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