继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计(jì)划等措施，防范和化解基(jī)金募(mù)集和运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的(de)光谷光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资及(jí)建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方(fāng)米，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发(fā)楼(lóu)和工业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和(hé)持续(xù)竞争力的(de)优质物业，为基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连(lián)”高速公路网最西边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线(xiàn)“一(yī)环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南(nán)中原腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内(nèi)运(yùn)营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集(jí)团旗下重(zhòng)要上市(shì)平(píng)台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深厚股东(dōng)背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资(zī)金(jīn)带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域(yù)不(bù)动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)工(gōng)作：一(yī)是加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设，研(yán)究(jiū)支持增(zēng)强消费能(néng)力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审(shěn)核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全(quán)链条监(jiān)管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作