上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒn香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水g)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水