林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bname是什么意思 name是姓还是名àn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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